今天（3月27日）上午，荆州市房产管理局党委书记、局长胡应国带队在线解答广大市民关于公租房申请、棚户区改造、房屋质量安全等相关问题。

问：2018年公租房何时可以开始申请？和往年相比有哪些变化？

市住房保障中心主任杨霞飞介绍，公租房的申请从4月1日开始，目前房源相对充足，市民随时前来申请，都可以进行受理。杨霞飞表示东方玫瑰园的150套，四机厂的39套，商品房中可以配租的有近150套都是可以配租的房源。

为更好地服务市民，今年公租房租金价格相比往年也有所调整。市住房保障中心建设管理科科长 王定军：“租金过高我们已经向物价局进行了申报，最高大概申报的7块钱一个平方，比较偏一点的是5块钱一个平方。第二个是超保障面积，现在是按租金减免后再增收1块，大大减少了老百姓的生活压力。”

问：市民秦女士曾投诉沙市区三湾路“柯罗恩信息大厦”小区因为新旧小区混杂，原来的小区物业公司难以管理，如今小区路灯坏了一直无人维修，该怎么处理？

对此，荆州市房产管理局监察大队队长彭华军表示，由于该小区住户与原来的物业公司有部分矛盾纠纷，导致物业费一直没有上交。因为亏本运作，前物业公司已在一年前撤离，小区内的相关服务业也已基本停滞。

目前房管部门正在积极联系街道社区，为该小区寻找新的物业公司进驻。彭华军说：“基于目前该小区状况，建议依据《湖北省物业服务和管理条列》相关条款，首先成立业主大会，然后由业主大会会议讨论决定是否需要选聘物业服务企业，或者由业主自行管理物业。”

问：目前荆州市房价节节高升，是否有缓解方案？

荆州市房产管理局党委书记、局长胡应国表示，将按照控房价、问市场、防风险的总体思路加强监管力度，来维持市场的供给和需求基本平衡。胡应国说：“协调加强商品住房的土地管控，保障市场的合理供给；加强对新开工项目的监督和管理，保障商品住房的供给；加强商品住房预售价格的指导，防止价格大起大落，继续加强市场的专项整治，加大巡查执法力度。”