17年调控政策频频出台

2018年的价格逐渐稳定

2017年可以说是楼市非常不平凡的一年，限售、限价、限贷等政策相继出台，“房住不炒”这句话也真实表达了刚需族们的心情。虽说荆州目前还未实行这些政策，但随着拆迁的脚步越来越快，要买房的人也就越来越多，各大营销中心里面，每天都是门庭若市，一改往年的模样，热闹场景一度持续不退。目前来说，荆州分为七大片区，城东、中心、武德、荆北、沙北、城南、荆州高新区，各大片区的房价在17年疯涨的情况下带来更多的是配套上的增值，新机场、蒙华铁路、城北快速路、荆州新图书馆、学校资源搬迁等等，为七大片区都增添了不少特色，也让业主们的选择上更加从容了一些。

各大片区在这3个月的价格变化到底如何呢？

城东、城南

城东与城南的价格相对其他片区来说较低一些，整体价格维持在5k~6k左右/平方(仅供参考)，除了湘荆·国际城的价格略有上调，其他项目的价格基本上没有太大浮动。这两个片区随着蒙华铁路的建设，距离荆州东站(城东)、荆州西站(城南)的到来时间就更近了，加上城北快速路与新机场的建设，未来出行方式的多样化也将带来经济上的变化。

荆北、沙北

随着棚改政策的实行，这两个片区的基础设施建设也是一度火热，知名房企的进入也提高了整体的居住水平，智能家居类的精装房项目变得更加普遍与大众化。很多业主对这两个片区都非常中意，但由于价格的因素，只能望而却步，除了住宅项目的火热，商铺、公寓等商业性项目也越来越受人青睐。这3个月来，整体价格上并未有太大的幅度，不过知名房企碧桂园、奥园的进入可谓是吸睛不少，再加上荆州火车站、荆州客运枢纽、荆州中心医院荆北分院、湖北省荆州中学、湖北省沙市中学、荆州市图书馆、荆州市体育中心等等的助力，基建的完善折射出来的是生活品质的逐渐提高。

中心、武德

说起中心片区的第一反应就是房价高，商业配套已经完善，还带着更多的发展机会；那么说起武德片区第一反应自然就是荆州万达广场，很多地标性的建筑已经能够让更多人记住这个片区的风景。这两个片区都有北京路与江津路这两条主干道的身影，城市中心与荆沙交界共同的特点就在于成熟配套，出行、学校、生活等等，更多置业者担心的问题在这里都能得到很好的解答。在这3个月来，整体看来房价并没有特别大的浮动，这也让想安家在此的筒子们松了口气，毕竟单从学校方面来说，很多家长就已经挤破了头，特别是荆州市机关幼儿园、荆州市商业幼儿园、北京路第二小学、北京路第三小学、大赛巷小学、张居正小学、沙市实验中学等等，这些已经将家长的心完全抓住。

荆州高新区

这个片区从字面上的变化就在于从华中农高区-华中高新区-荆州高新区，虽说目前片区内目前只有联投国际城这个楼盘项目，但名字的变化也代表着片区发展进度的加快。这3个月以来，价格并未有变化，更多的是在于房源的变化。随着城北快速路与蒙华铁路的建设，这里的交通也会跟着更上一层楼，17年9月华中师范大学附属中学的迎新带来了一大波的置业需求，再加上片区内在建的两湖绿谷、规划中的荆州中心医院高新区分院等，也会为这里的未来打下更好的基础。

(以上内容根据楼盘整理所得，具体信息还以营销中心为准，仅供参考)