云上荆州报道：为了提升荆州市物业服务水平，规范物业管理和收费工作，6月8日，《荆州市物业服务收费管理实施细则》（以下简称“《细则》”）正式出台。今天（6月12号）下午，荆州市物价局和市房产管理局共同组织中心城区130多家物业管理公司，对《荆州市物业服务收费管理实施细则》进行了学习和培训。

该《细则》有哪些特点？和老百姓有着什么关系呢？荆州市物业管理中心主任王小亮表示，细则内容主要是针对诸多和老百姓相关的物业小区收费乱象，比如说停车收费的问题、装修收费、违规收费、强制消费等进行规范管理。

其中，小区内停车收费一直是广大市民非常关注的问题，该谁收费、怎么样收费、收多少、停车费的收益如何分配，这些问题在《细则》内都有明确规定。记者了解到，对于已经购买车位或车库的业主，物业不能收取停车费，但是可以适当收取服务或者管理费。

王小亮表示，对于公共部分的车位，所有权是全体业主的，这一块的停车费，小区业主委员会有权委托物业收取，用于小区内服务开支以外，剩余的大部分归小区业主所有，主要用于小区公共区域的开支。

《荆州市物业服务收费管理实施细则》涉及到物业管理的方方面面，包括门禁卡管理、小区公共区域的管理、物业收费行为、房屋装修保证金管理等等，明确了物业公司的职责和义务。

楚天都市生活圈服务中心经理李海春表示，今天通过学习该《细则》，了解了目前物业收费标准等问题，也为后期的服务提供了有力依据，他们回去之后准备严格执行这个细则，让业主明明白白消费，一如既往地提高服务质量。

未来，在物业企业在实施《细则》的过程中，荆州市物价局和市房产管理局会加强监管，对于不遵守和违反规定的行为，根据相关法规进行查处。其中，如果物业存在乱收费的行为，物价局会根据相关法规进行查处并罚款，房管部门在此基础上，也会对相关物业公司的信用体系评价做减分处理。

《荆州市物业服务收费管理实施细则》确实非常细致，也与我们老百姓息息相关，相信通过《细则》的约束，能让广大业主享受到更为优质优价的服务。

（记者：肖琦 徐若楠 王成文）