安全无小事!高层住宅能否装户外晾衣架,谁说了算 ?

©原创   2019-06-24 16:02  

云上荆州报道:告别了前段时间的持续阴雨,这两天终于放晴,很多人都把衣服、被子拿出来好好晒一晒。为了晾晒充分,有的住户安装了外置晾衣架,在持续“高空安全”热点讨论中,有的人觉得高层外置晾衣架也存在高空坠物的风险,您是如何看待的呢?

在沙市区塔桥路某30层的住宅小区,远远望去,一栋楼里,有20位住户在阳台外装了外置晾衣架。衣物充分享受日光浴,但是其中的安全隐患也不容忽视。高层风力大,衣服来回摇摆,会造成固定螺栓松动,万一晾衣架掉下来,砸到人就麻烦了。

冯姨妈家住19楼,她一直不主张安装外置晾衣架,一是影响美观,二是砸到人也不好。

一街之隔的另一个小区,安装外置晾衣架的情况稍微好点,这栋33层的居民楼,大概有6户居民安装了外置晾衣架。不少人觉得,高层建筑如果放任业主装晾衣架,美观和安全都会受影响。

一些年轻妈妈经常带孩子在小区散步,特别担心高空坠物伤到人,每次走路都不太安心,所以一直主张不装外置晾衣架。

有些居民说,对从自身角度考虑,也不赞成安装外置晾衣架。因每个人素质不一样,担心楼上丢烟头、瓜皮甚至吐痰,反而会弄脏晾晒在室外的衣物。

安装高层伸缩晾衣架短期内虽看似没危害,但使用久了后,难保不会出现“高空坠物”的意外。很多人有冬天晾晒咸货的习惯,弄不好,楼上楼下容易引发邻里矛盾。如果晾晒物品重量大,捆绑不牢,或者晾衣架不堪重负,砸向楼下,就更加危险了!

据某小区物业服务中心经理张亮介绍,比如楼上晒香肠、腊鱼,油滴到楼下晒的被子上,很容易产生邻里纠纷。有些业主觉得,自家按照按规范不装晾衣架,也希望所有小区业主都按规范来。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条:装饰人不得私自搭建建筑物、构筑物,不得改变住宅外立面。此外,很多小区都公示了物业区域内禁止的行为,其中也包括禁止破坏、擅自改变房屋外观。

某小区物业服务中心经理张亮说,如果业主违法条例,物业会先上门沟通,告知危害,通知整改,如果业主不听,物业告知城管和规划等上级执法部门。

一般来说,物业管理严格的小区,安装外置晾衣架的情况相对少一点。如果因晾晒问题对他人造成伤害,权责如何划分?

湖北思捷律师事务所律师许圣国说,住户晾衣架不管是固定不牢,还是年久失修,导致晾衣架或者晾衣架上的物品坠落,造成他人伤害,按照《侵权责任法》规定,作为它的使用人或者所有人、管理人,应该承担侵权责任。坠落物品造成他人伤害,除非是物品管理人证明自己没有过错,否则应该承担全部责任。

俗话说,远亲不如近邻,那么在平时生活中,如何避免因晾晒引发的邻里纠纷?即使晾衣架本身没有坠落,但物品对他人造成侵权,比如说腊鱼腊肉的油滴到楼下了,也构成侵权。按照《民法总则》规定,你在行使自己权利时,不能妨碍他人行使权利,也就说晾衣服也要考虑到楼下人身、财产安全。

随着城市高层建筑日渐增多,外置晾衣架的确存在不小的安全隐患,作为一个讲道德的业主,应避免损害公共利益,避免给他人人身安全造成潜在隐患。

(记者:孙颖  覃茜)

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