纪南文旅区战略规划图

281.2万！这是今年国庆长假荆州游客人数，比去年同期增长40%，净增80万人次。

9月12日，方特东方神画开园，国庆期间吸引游客16.1万人；9月27日，古城宾阳楼开启光影秀，带动古城景区吸引游客21.2万人；9月28日，荆州园博园开园，国庆游客超10万人。7天内，中心城区吸引游客47万余人。

各地游客蜂拥而至，荆州旅游终于迎来历史性井喷！在这场盛大的狂欢中，纪南文旅区成为当之无愧的主角，吸引了全城目光。

众多文旅项目入驻 谱写新区发展新篇章

纪南文旅区究竟有着什么样的魔力，引得八方游客前来观赏？

丰富的历史文化底蕴是纪南文旅区最大的优势。两千多年前，这里是气势恢宏的楚国都城——纪南城。20位楚王定都荆州长达411年，成就了楚国跻身“春秋五霸”“战国七雄”的历史功业，孕育出堪与古希腊文明相媲美的楚文化。

距楚纪南故城遗址不到1公里的地方是秦代郢城遗址，同时纪南文旅区还拥有一座距今5万多年，保存完好的石器制作场——鸡公山旧石器遗址。1992年，该遗址还被评为全国十大考古发现之一。

同时，纪南文旅区自然风光优美，有风光旖旎的长湖，是湖北第三大湖泊。区内地貌多样，除了湖泊，兼有岗地、平原、河流、滩涂多样性地貌，河流与平原交相辉映，湖泊与滩涂掩映其间，是寻求返朴归真意境的理想旅游休闲度假胜地。

2014年6月，省委、省政府召开支持纪南文旅区建设专题会，提出了“世界遗产、中国品牌、湖北代表、荆州实施”的要求，并明确将纪南文旅区纳入全省“一元多层次”战略体系和省级重大项目予以重点支持。同时，纪南文旅区提交的《文化旅游产业融合发展助推人类可持续发展》还成功入选联合国经济和社会事务部组织开展的“践行联合国2030可持续发展最佳实践”典范案例。

荆州园博园效果图

这样的殊荣，全国也只有两个。

5年来，一批全国文旅资本大鳄相继入驻：华强方特投资30亿元打造东方神画主题乐园，宏泰集团投资75亿元兴建岁时湾节气小镇，西安曲江投资120亿元建荆楚大观园……

2019年，纪南文旅区紧紧把握华强方特园一期和园博园建成开园的时间节点，聚焦聚力发展建设，并初步形成特色鲜明的产业体系、快捷便利的交通体系、优美宜游的景观体系和高效便民的服务体系，奋力谱写新时代湖北旅游和纪南文旅发展新篇章——

在产业发展上，力争实现招商引资到位资金百亿元，加快文化产业项目建设速度，加快文化创意、影视演艺等产业发展，推出系列文化、影视作品；

在基础设施建设上，加快城市功能、形象、风貌的策划，打造城市建设的典范。全面形成“两横两纵、一圈一带”主干路网及支路网，实现新区与中心城区互联互通；

在生态环境治理上，牢固树立绿色发展理念，共抓长湖大保护。优化城市设计，建成318国道生态林、江汉运河十里画廊等通道景观带，加快中德生态城、中法生态城建设，全面提升新区景观品质。

如今，这片沉睡千年的平原湖海正被渐渐唤醒。

新区建设不断升级 区域地产尽享红利

历史文化作为荆州的城市标签与发展命脉，纪南文旅区必将是城市全面焕发、奔涌向前的要地。站在国家战略的发展高度，以世界级建设标准，引领城市“一路向北”，实现与荆州中心城区互联互通，让荆州在全国旅游版图中的区块价值产生“跨越式”腾飞，是历史与时代赋予荆州、赋予纪南文旅区的使命。

5年前，荆州市区正北方，目光所及，大片田野村庄。

2014年6月，随着阵阵机器轰鸣声，这片闭塞的村庄拉开了大建设的序幕，重现楚都繁华的“纪南梦”扬帆启航，由此夜以继日，加速走上蝶变之路。

其中，最受期待的方特项目已经顺利开园。可以说，方特之于荆州，正如迪士尼之于上海。方特的开园不仅意味着湖北省内规模最大的主题乐园建成开放，更将成为荆州市未来文化旅游产业的新亮点，区域发展的强大引擎。

众所周知，“荆州方特东方神画”是华强方特集团在湖北打造的第一座方特主题乐园，也是目前唯一一座深度融合荆楚文化特色的主题乐园，综合运用激光多媒体、立体特效、微缩实景、真人秀等高科技手段，展现包括荆楚文化在内的华夏五千年文明。

方特乐园不仅吸引了众多荆州本地人，更极大地引流湖北乃至全国游客，让荆州告别“半日游”的局面，推动长江旅游黄金带发展，直接拉动相关产业和周边经济，引爆文旅区元年，成为荆州最具发展潜力之地。

此外，以方特为代表的文旅区重点项目，将填补湖北省旅游产业空白。政府在基础设施和区域配套方面的投入和改善，也势必带来人流量及客流量的日益增加。

同时，湖北省第二届园博会的盛大启幕，纪南文旅区正式引爆，区域经济和城市建设不断升级，从而带动区域房价的上涨。据统计，2019年园博会期间预计接待游客达150万至200万人次，展会后转换为旅游目的地，将持续为荆州旅游经济注入活力。

回顾历史，无论是国际体育大赛，还是世博会等文化盛会，都会涉及城市的更新与拓展。这一过程与基础设施建设和房地产开发密切相关。

2008年北京奥运会、2010年上海世博会、2011年广州亚运会……举办城市在场馆建设和城市改造等方面都进行了大量的投入，这些投入，对当地房地产投资与销售起到了极大的促进作用。

可以预见，谁能抢先入驻文旅区，谁就能抢占区域红利，执掌价值未来。作为区域首发项目，保利·公园壹号优享荆州文旅产业带来的巨大红利，成为文旅区最具实力的潜力股，价值必将一路上涨。

楚国八百年一景

城市版图向北扩张 打造国际生活样板区

历史上，荆州市中心城区一直是东西向的狭长布局，但近几年依托政策、高铁等优势，城市发

展区域版图向北扩张。荆北新区、沙北新区逐渐承担老城区溢出功能，成为城市新中心，并且今后这一南北方向的城市中轴线，还将继续向北延伸。

纪南文旅区紧邻沪蓉高铁荆州火车站，汉宜、襄荆两条高速和207、318两条国道穿境而过，江汉运河穿越辖区11.5公里。距荆州古城1.5公里，距离荆州核心商圈也仅有4公里。

9月30日，复兴大道实验性通车。通车后，这条中心城区第4条东西走向的城市主轴串联起华中农高区、荆州区、纪南文旅区、沙北片区、荆州开发区等区域，依次经荆州机场、荆州体育中心、荆州海洋世界、湖北省沙市中学、荆襄河湿地公园、保利·公园壹号、荆州中心医院、荆州中学、荆州实验小学等城市重要配套之地。

交通路网是一座城市的命脉，也是新区发展的引擎。纪南文旅区，就位于这条主轴的核心地带。

方特东方神画一景

纪南文旅区按照“五年基本建成”目标，加快推进道路基础设施建设，武王大道、文王大道、高阳大道、雨台大道等项目建设顺利，新区“两纵两横，一圈一带”主路网基本成型。

以基础设施先行夯实腾飞之力，以挖掘文化底蕴打造腾飞之翼。据市文化和旅游局统计，“十一”假期全市实现旅游综合收入22.38亿元。700亿文旅新区，恢弘蓝图正在兑现，城市复兴正在路上。

以纪南文旅区为发展核心，古老文化与现代文明交相辉映的荆州，正逐步成为一座生态宜居、绿色发展的幸福之城。保利·公园壹号作为区域内一条强劲的发展动脉，将积极践行城市运营商的角色使命，进一步同步推动区域升级，引领荆州向一线靠拢。