云上荆州报道：中国人对住房有着特殊的情结，有了房子才有了固定的居所，可谓安居才能乐业。房子对一个人、一个家庭来说可能是最大的一笔资产，也是一个人或者一个家庭财富的象征。众所周知，在我国，城市住宅的产权是有期限的，那么产权到期了怎么办？《民法典》给出了明确答案。

居民买一套房子，等于买了两个财产权，一个是房屋的所有权，另一个是房屋所占用范围内相应土地的使用权，法律上称之为住宅建设用地使用权。房屋所有权是没有期限的，随着房屋的灭失而灭失，在灭失之前你永远拥有房屋的所有权，但是建设用地使用权是有期限的，根据我国相关法规的规定，住宅建设用地使用权的年限最高为70年。那么到期之后怎么办呢？

湖北思捷律师事务所律师许圣国介绍，按照现行法律的规定，住宅建设用地的使用最长期限是70年，具体涉及到每家每户的使用期限要看自己的不动产权证或土地使用权证上登记的期限，这个期限届满后，国家是不会收回的，它会自动续期。

《民法典》物权编第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，备受关注的产权续期问题，终于一锤定音：住宅的土地使用权届满之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

自动续期怎么样交费，交多少费用，是否会减免，到时候会制定新的行政法规来规定，现在还没有明确的规定。民法典关于自动续期的规定仅仅适用住宅建设用地，不合适工业用地和商业用地的范围。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。另外，民法典还规定，建设用地使用期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

（记者：孙煜瑶 郭佩月）