云上荆州报道：买商铺，开发商承诺十年包租，不需要自己操心，坐等收益，但是彭女士买了荆州百盟光彩商贸城承诺十年包租的商铺，却迟迟拿不到租金，究竟是怎么回事呢？

家住沙市区岑河镇 的彭女士2014年10月在荆州百盟光彩商贸城以按揭的方式购买了一间31平米的商铺，买卖双方约定前三年为商贸城培育期，经营收益用于抵扣一部分房款。从2018年起开发商每年10月30号前支付彭女士租金收益24617元，直至2025年委托经营期结束。

彭女士告诉记者，

彭女士：2018年到2019年的租金给我们了，但从2019年到现在的，还没有支付，我们找了对方无数次，都说没有钱。

在租金拖欠了大半年之久，开发商迟迟没有支付，彭女士的商铺目前还是毛坯状态，没有租出去，让她非常着急。

和彭女士有同样遭遇的还有不少，沈女士2014年在荆州百盟光彩商贸城全款购买了商铺后，几年时间一分钱的租金都没有拿到。沈女士认为，他们购买商铺委托百盟经营，百盟就得支付租金，就算百盟没有招到商，那也不应该影响自己获得租金。

究竟为何百盟不给付租金？业主又该如何维权呢？记者和业主们一起来到荆州百盟光彩商贸城，找到了公司副总经理文亭，文亭承认，受疫情影响，整个房地产市场不景气，百盟确实在给付租金方面延迟了。

包括在疫情恢复重建期间，我们企业在水电减免租金减免，物业等等方面都给予了很大的支持金额，涉及疫情灾后重建这样的达到了1,000万元左右扶持和推进的力度。

目前荆州百盟光彩商贸城正通过加大招商力度、吸纳人员来园区投资兴业，待市场稍微回暖，将尽快给业主支付租金，希望得到业主的理解，与业主共渡难关。记者就此咨询了湖北思捷律师事务所律师，律师表示，双方签订了合同应当按照合同约定履约，但疫情属于不可抗力。

湖北思捷律师事务所律师万彬彬： 虽然由于不可抗力，租金的给付时间是可以顺延，但顺延的期限应当符合法律规定，如果因为开发商的原因，租金给付时间超过了合同约定时间，开发商应当承担违约责任。

（记者：唐正非 沈秋）